上海松江区新桥镇申港路双层独栋厂房出售 1497平 104地块（随时可看）
上海市松江区新桥镇申港路（书山路路口）现有全新双层小独栋厂房出售，建筑面积约1497平方米，位于104产业地块，50年独立产权，总价约1050万元、单价约7000元/平方米。新桥镇位于松江东北部、紧邻闵行与大虹桥方向，是松江承接中心城区产业外溢的成熟板块，适合轻型加工、研发办公与自用生产类企业购置落地
房源核心参数
区位特征与交通条件
新桥镇地处松江东北部，与闵行区接壤，是松江衔接上海主城区与大虹桥商务区的头部节点。本厂房位于申港路与书山路路口，可衔接沪昆高速与新桥镇主干路网，对外货运与员工通勤条件较为均衡，对追求市场响应速度与用工便利度的企业较为友好
镇域内电子信息、智能装备与研发总部类企业集聚，上下游配套相对完整，外协加工与物流链条衔接顺畅。对希望贴近中心城区客户、缩短交付半径的研发与制造企业，新桥是一处成熟且高效的可比选板块
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
空间参数与硬件条件
厂房建筑面积约1497平方米，为全新双层小独栋，体量适中、形象良好，首层便于生产与装卸，二层适合办公、研发与轻型装配复合使用。载体位于104产业地块，具备50年独立产权并可办理环评，购置后自用与长期持有均较为便利
独栋形式使企业拥有独立出入口与院落，管理相对独立，生产、仓储与办公可按需分区布置。层高、楼面承重与配电条件以现场确认为准，土地为104产业地块，开展生产与研发类项目具备手续基础
适配建议
结合产权、面积与楼栋形式，该房源适配轻型加工、研发办公、自用生产与小型仓储等业态。看场时建议确认楼层承重、层高、配电与消防条件，并核实产权过户方式与税费结构
对希望取得独立产权、拥有长期稳定经营场地的小微与成长期企业，新桥申港路一带是可比的购置选项，建议结合产业协作与通勤条件综合评估
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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