南通海安高新区科创园8500平单层钢结构厂房出租，6500平起租配5吨行车（可分可合）
海安市高新区科创园镇南路428号一处单层钢结构厂房对外招商出租，可租面积约8500平方米、6500平方米起租，日租金约0.19元/平方米、月租金约4.85万元，押零付十二、十二个月起租，独门独院且无额外物业费用。厂房跨度24米、长度71.5米、柱间距6.5米，每幢五跨、共两幢，单幢面积8580平方米、两幢合计17160平方米，宗地面积26666.4平方米约40亩，总高度10米、起吊高度7米，门洞宽度不低于6米并可扩大，单层钢结构、屋顶带采光板，变压器500千伏安并支持增容，地面水泥硬化并做环氧地坪、通道铺设钢筋，17.5米货车可满载通行，行车梁已安装并配有8台5吨双梁行车，项目带环评、可包立项
房源核心参数
科创园载体的规格价值
海安高新区科创园以装备制造、新材料与科技型中小项目为主要导入方向，园区道路按重载标准建设，对大宗进出与设备搬运较为友好。房源两幢合计约17160平方米、宗地约40亩，属于园区内规模靠前的整块载体，独门独院便于企业自成体系安排生产、仓储与物流动线
对需要一次落地较大产能、又不愿分散在多处厂区的企业，整幢或整院承租在管理与安全边界上更有优势。比价时应把物业管理、围墙安保与院内道路维护责任逐项明确
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
跨度与行车的生产适配
24米跨度、6.5米柱距、10米总高与7米起吊高度，是通用性较强的中型制造配置，可容纳连续产线、中型设备吊装与立体仓储。行车梁已安装并配8台5吨双梁行车，省去了后期加装的结构论证与施工周期
承接前应实测牛腿标高、吊钩下净空与行车年检记录，确认轨道梁与柱基状态；对超过5吨的吊装需求，应评估更换或加设行车的经济性，并把本地维保资源纳入运维成本
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
四十亩院落的物流弹性
约40亩宗地配17.5米货车满载通行条件，院内通道铺设钢筋、地面做环氧地坪，适合高频次、重载车辆进出。屋顶采光板改善白天自然采光，对连续生产的照明电费有一定节约作用
签订前应确认大院堆场的使用边界、装卸时段与噪声管理要求；对涉及焊接、喷涂的工序，应提前规划废气收集路径，把环保基础条件纳入比价，避免投产后再补改造
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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