中南高科-西安临空产业港西安西咸新区空港新城临空产业区 500-5000平生产研发及办公独栋厂房出售招商

admin1年前 (2024-09-21)上海工业地产招商138

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

中南高科-西安临空产业港 500-5000平生产研发及办公独栋厂房出售招商

产品：500—5000平生产、研发及办公独栋

位置：西安咸阳机场西北侧2公里处，致平大街和敦化路十字西南角

开发商：中南高科（国内顶尖产业地产开发商，中南集团旗下产业版块）

物业公司：中南物业（拟上市物业）

装修标准：公共区域精装，户内毛坯

产权年限：50年

层高：首层8.1米/6米，标准层6米/4.5米

出售面积：500—5000平

电梯配置：分层产品货梯安装到位（2T标准），独栋产品预留电梯井

价格：独栋均价4400起，分层价格3800起

项目优势：紧临西安咸阳国际机场，首层层高可达8.1米，兼顾企业生产、研发及办公需求，50年独立产权，地处空港新城临空经济区核心区域，交通配套齐全，未来增值空间大。

立面整体采用立邦真石漆，结合铝合金型材落地入户门，采光好，且形象高端大气。

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高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

西安西咸新区空港新城临空产业区国家级临空经济示范区机场2.7KM 标准厂房出售招商双层1150平起三层1500平起售

中南高科西安临空产业港项目项目一期193亩，总建面12.6万㎡，容积率1.1，项目产品线齐全，包含二层、二层半、三层、五层框架产品，首层8.1米层高，创新产品二层加大荷载，增设设备吊装口，超大货梯荷载，面积500-5000㎡，50年独立产权。本项目所在区域为西咸新区空港新城临空产业区。

距咸阳国际机场2.7km;

距咸阳站11km;

距秦都站13km；

距北客站22km；

距空港管委会3.3km；

距西安主城区30km。

5分钟直达银百高速；

5分钟直达福银高速；

5分钟直达机场高速；

8分钟直达西咸北环线。

到2021年，西安城市竞争力在全国同类城市中排位显著提升，西部地区重要的经济中心、对外交往中心、丝路科创中心、丝路文化高低、内陆开放高地、国家综合交通枢纽功能日益增强，“大西安”发展格局初步形成，城市凝聚力、辐射力、竞争力和国际影响力不断增强，国家中心城市建设初具规模，国际化大都市初步建成。

西咸新区是在2014年1月6日，国务院发布国函〔2014〕2号文件，正式批复陕西设立西咸新区。至此，西咸新区正式成为国家级新区，是中国的第七个国家级新区。

西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显，是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。

建设西咸新区，对于创新城市发展方式、深入实施西部大开发战略、引领和带动西部地区发展、扩大向西开放具有重要意义。

在城市功能方面，空港新城按照临空经济圈层式布局模式，规划建设空港核心枢纽区、中央商务区、临空产业区、生态休闲区、优美小镇和临空农业区5大功能板块，成为空港新城建设工作的重要指引。

在产业发展方面，空港新城确定了航空运输业、航空物流业、半导体（LED）产业、高新技术产业、高端服务业、国际文化交流和临空农业等7大重点产业，同时规划提出了一批与产业发展相匹配的功能性项目。

本项目所在区域为西咸新区空港新城临空产业区。

强势区位
项目地处中国第七个国家级新区—西咸新区，新区五大组团之一的空港新城是我国首个以发展航空城为定位的国家级临空经济区，定位为丝绸之路经济带对外开放的国际门户，现代航空高端制造科研聚集区，临空现代服务业引领区，国际内陆型空港城市示范区。
交通优势
公路：福银高速、银百高速、机场高速、西咸北环线高速。
机场：距离咸阳国际机场2.7公里。
高铁：距离咸阳站11公里，秦都站13公里，西安北客站22公里。
商务：距离空港国际商务中心（管委会）3.3公里。

占地规模
项目一期193亩，总建面12.6万㎡，容积率1.1。项目北临致平大街核心主干道，南致建平大街、东至敦化路、西至万联大道。
产业环境
区域产业发展形成以战略性新兴产业、高新技术产业、高端制造业、物流商贸、商务办公、现代服务业、文化旅游、节能环保产业为主导的，具有区域影响力的知识创新中心、高端制造业中心和区域吸引力的现代服务业中心。重点发展临空物流、国际商贸、飞机维修等产业，带动临空制造业集聚发展。
产业集群
重点发展航空航天、高端装备制造、电子科技、新材料、智能制造、物流等产业，是以生产制造、研发办公、商务配套等为一体的综合性产业园区。项目致力于树立空港新城标杆性产业园区、促进空港新城产业转型升级。
资源配套
园区产品规划多样，2、2.5、3、5层多层框架厂房，建筑面积500-3000㎡；首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求；二层楼板荷载800KG/㎡，超大电梯荷载；8米/9米柱距，超宽栋距，灵活布局。产品立面以灰色仿石材涂料为主，赋予现代气息及科技感，建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。
生活/生产配套
商业：王府井奥特莱斯、客都购物广场，西蒙商场。
医疗：空港新城北社医院，秦都区第二人民医院，咸阳市第二人民医院，咸阳市中心医院，咸阳彩虹医院。
住宅：富力环球贸易港（公寓），西咸空港阳光里，空港花园小区，绿地国宝21城，西安国际美术城，阳光幸福城，力高宝格丽天悦华府。
教育：小天才幼儿园，家宝幼儿园，渭城区北杜中心小学，北杜中学。