总高5层1646㎡通燃气带地下车库电梯独享露台花园，合肥政务区旁独栋出售单价不到7千
合肥政务区旁在售独栋，单价不到7千/㎡，总高5层1646㎡
合肥 · 政务区旁 · 独栋出售 · 通燃气 · 地下车库 · 电梯独享 · 露台花园 · 企业总部/研发办公/轻加工/商务接待
合肥政务区旁目前唯一在售独栋物业，单价不到7000元/㎡，总高5层，建筑面积1646㎡，通燃气，配套地下车库，电梯独享，另设露台花园，可满足企业总部、研发办公、轻加工、商务接待等一体化需求，现房在售，机会难得
独栋外立面实拍：石材幕墙+玻璃幕墙，现代商务气质
房源核心参数
| 在售状态 | 政务区旁唯一在售独栋 |
| 单价 | 不到7000元/㎡ |
| 建筑面积 | 1646㎡（整栋） |
| 总高 | 5层 |
| 燃气 | 通燃气（可满足轻加工/餐饮配套等用气需求） |
| 车库 | 地下车库 |
| 电梯 | 电梯独享（整栋专属） |
| 附加空间 | 露台花园 |
| 适用业态 | 企业总部、研发办公、轻加工、商务接待 |
项目亮点
项目位于合肥政务区旁，政务商圈资源与城市配套近在咫尺，是区域内目前唯一在售的独栋物业，稀缺性突出。单价不到7000元/㎡，在同区域商务办公类产品中具备明显的价格优势，购置门槛友好，适合企业自持
整栋总高5层、建筑面积1646㎡，一层一门栋，企业形象与办公私密性兼得。电梯独享，员工与访客动线独立；配套地下车库，停车便利；顶部设露台花园，可作为员工休闲区、商务洽谈的室外延展空间。楼宇通燃气，在办公之外还可兼容轻加工、商务接待等多元场景，企业需求可一体化解决
园区环境实拍：低密度商务园区，绿化精致
业态适配
企业总部：独门独栋展示企业品牌形象，1646㎡空间可分层规划总部办公、会议中心与接待区；研发办公：整层大开间、格局灵活，适配软件信息、工业设计、生物医药研发等团队；轻加工：楼宇通燃气，可满足小批量试制、食品加工等轻生产场景；商务接待：露台花园+独立电梯，客户动线尊贵有序，洽谈宴请皆宜
区位交通
项目紧邻合肥政务区，地处城市核心商务板块，天鹅湖商圈、市政务服务中心等资源近在咫尺。周边路网发达，可快速接驳城市主干道与高架体系，通达合肥南站、新桥机场均较为便捷，商务出行高效
楼宇近景：通透玻璃幕墙，采光充沛
购置建议
政务区旁独栋产品供应稀缺，本次在售独栋单价不到7千，是企业低成本设立总部、置办自有资产的难得机会。欢迎有企业总部、研发办公、轻加工、商务接待需求的企业实地考察，量身定制置业方案
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