上海闵行浦江浦星公路独栋花园厂房出租 1900平起近8号线可环评实景图

房源位于上海闵行区浦江镇浦星公路797号，紧邻轨道交通8号线浦江镇站约600米，地处漕河泾开发区浦江高科技园辐射圈，是闵行东部总部经济与研发办公的重要承载区，产业配套成熟。

园区为多栋4层独栋花园式物业，绿化景观优美、道路宽阔、停车位充足，实行门禁刷卡与人脸识别双轨管理，安防监控全覆盖，物业管理按甲级标准执行，整体形象与企业商务气质高度契合。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、办公与轻量制造业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区紧邻漕河泾开发区浦江高科技园，周边集成电路、生物医药与智能制造企业聚集，形成了良好的产业生态，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的研发办公环境，降低运营风险。

在租面积每栋约1900至5300平方米，可分租90至5300平方米4层独栋结构，首层层高7.2米、标准层3.2至4米，空间通透开阔，适配总部办公与研发中试的复合需求。

园区配电充裕稳定，可支撑研发设备、实验室与办公系统同时运行；室内简装修交付，已布好光纤网络桥架并安装独立冷暖空调，企业可拎包入驻、立即可投入运营。

独栋物业配有独立电梯与装卸条件，生产办公同区布局，运营效率高；园区配食堂、便利店与共享会议室，员工日常办公生活便利。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合总部经济、研发办公、生物医药、医疗器械、科技研发、检验检测与高端制造等知识密集、技术含量高的业态。

园区紧邻8号线浦江镇站与漕河泾浦江高科技园，面向需要在上海南部建立总部或研发中枢、同时控制运营成本的企业，浦江板块提供了高性价比的落点选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域总部与研发调配中心进行长期布局。

上海闵行浦江浦星公路独栋花园厂房出租 1900平起近8号线可环评内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域总部与研发调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海南部建立总部或研发中枢、同时控制运营成本的企业，浦江板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

轨道交通8号线浦江镇站约600米，公交多条线路覆盖周边；浦星公路、三鲁公路构成区域路网骨干S32申嘉湖高速与G1503绕城高速出入口均约2公里，往浦东与市中心方向通达便捷。

园区距离闵浦大桥、卢浦大桥方向枢纽便捷，多种运输方案可组合，兼顾市区配送与跨区干线转运的双重需求。

园区周边配套成熟、居民区密集，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通8号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥枢纽约22公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

租金面议，可分租90平方米起，合同期2年至5年，押二付一，价格可面议。

看房请提前电话预约，建议携带企业简介、研发设备清单与用电负荷说明，便于园区方评估是否需要增容并推荐蕞合适的楼层与分割方案。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成实验室、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供空间规划、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速入驻、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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