上海闵行浦江镇立跃路仓库厂房出租 3800平单层高10米可分割实景图

房源位于上海闵行区浦江镇立跃路与三鲁公路交汇板块，地处浦江镇产业园区腹地，紧邻漕河泾开发区浦江高科技园，是闵行东部生产制造与仓储物流的重要承载区，产业配套成熟。

园区为现代化钢结构库房集群，出入分区、装卸场地、消防通道规划规范，实行安全管理台账与访客登记制度；地块为104工业用地，产权清晰、可过户注册，适合长期稳定运营的物流与生产仓储企业。

园区紧邻多条城市主干道，周边道路宽敞，大型货车进出顺畅，不受市区限行约束，全年可24小时通行，保障电商与即时配送业务时效。

园区紧邻漕河泾开发区浦江高科技园，周边集成电路、生物医药与智能制造企业聚集，形成了良好的产业生态，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的仓储运营环境，降低运营风险。

在租面积约3800平方米，单层高10米，钢架结构，地面平整高承重2吨每平方米，配提升门5樘、塞拉门4樘，叉车与装卸车作业一律无障碍，日均吞吐能力突出。

园区配电1000KVA，可满足叉车充电、照明通风与简单加工设备同时运行；库内可设恒温分区、货架系统与防潮地坪，依据货物特性灵活安排存储方案。

场地可据企业需要分割为多个独立库区，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度。

库房主体结构完好、采光通风良好，配独立院落约600平方米，可用作货车周转、临时堆场与员工停车；园区配食堂与卫生间，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

库房主体结构完好、地面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成货架安装与仓储布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本仓库适合电商仓配、快消品区域分拨、冷鲜仓储、建材家居配送、汽车零部件仓储、第三方物流中转与大件配送等物流导向型业态。

面向需要在上海南部构建配送网络、缩短末梢半径并降低运营成本的企业，浦江板块凭借地价与租金双重优势，是规模化仓储的上佳选择。

园区稳定的库容与高效的装卸条件，可支持区域性分拨中心或城市共同配送基地等多元业务形态落地。

上海闵行浦江镇立跃路仓库厂房出租 3800平单层高10米可分割内部空间实景

园区稳定的库容与高效的装卸条件，可支持区域性分拨中心或城市共同配送基地等多元业务形态落地，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海南部构建配送网络、缩短末梢半径并降低运营成本的企业，浦江板块凭借地价与租金双重优势，是规模化仓储的上佳选择。

浦星公路、三鲁公路构成区域路网骨干S32申嘉湖高速与G1503绕城高速出入口均约2公里，往浦东三林、临港及市中心各方向配送时效均衡、调度灵活。

园区距离闵浦大桥、卢浦大桥方向枢纽便捷，多种运输方案可组合，兼顾市区配送与跨区干线转运的双重需求。

园区周边配套成熟、居民区密集，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通8号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥枢纽约22公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营提供了坚实保障。

租金约0.8元至1.0元每平方米每天，免租期视签约长度与租赁面积协商；月付或季付均可，合同期1年至5年灵活选择，长期续租可享优先与优惠。

看房需提前电话预约，建议携带货物类型、周转量与温控需求说明，便于业主方匹配蕞合适的库位、温区与装卸门配置。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成温控分区、货架系统与电力等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供仓储规划、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速运营、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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