上海闵行马桥昆阳路独栋厂房出租 3200平单层净高9米配电1200KVA实景图

房源位于上海闵行区马桥镇昆阳路与北松公路交汇板块，地处马桥产业园区腹地，紧邻马桥人工智能创新试验区，是闵行南部智能制造与新兴产业集聚的重要承载区，产业氛围浓厚。

园区为独栋厂房，道路宽阔、绿化有序，实行门禁管理与安保巡视，消防设施齐备、应急预案完善；地块为104工业用地，产权清晰、证照齐全，可办理各类环保审批与特种设备备案。

园区周边机械加工、智能制造、新能源等产业链企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，为新入驻企业快速融入本地产业网络创造了条件。

园区周边机械加工、智能制造、新能源等产业链企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，为新入驻企业快速融入本地产业网络创造了条件，降低了采购与协作成本。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

独栋单层厂房在租面积约3200平方米，净高层高9米，钢混框架结构、柱距10米乘12米，无柱大空间便于行车运行与大型设备布置；地面承重2吨每平方米，可承载重型机床与自动化产线的装配作业。

园区配电1200KVA，电力充裕稳定，面对再启动与重负荷设备运行更有保障；车间地面环氧耐磨处理、墙面整洁，可据企业在分区、地沟与管线布局上进行针对性改造。

场地设有独立卸货平台与双层卸货门，可容纳17.5米半挂车自由进出；另配约400平方米办公区，可作为生产管理、质量检验、员工活动与会议场所，实现生产区与办公区一体化高效运营。

车间地面环氧耐磨处理、墙面整洁，可据企业在分区、地沟与管线布局上进行针对性改造；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合净高9米、配电1200KVA与马桥产业园区定位，本厂房高度适配大型装备制造、汽车零部件机加工、新能源电池储能设备、高端精密制造与冷链仓储等重设备、大电耗、高净空业态。

上海闵行马桥昆阳路独栋厂房出租 3200平单层净高9米配电1200KVA内部空间实景

园区紧邻马桥人工智能创新试验区，可叠加市级、区级多级产业扶持政策，适合有意申报高新技术企业、专精特新等资质并享受税收、人才等多重红利的企业。

对产业清洁生产与安全管理要求较高的大型制造项目，本项目在建筑条件、配套资质与园区管理上均能满足规范要求，规避了后顾之忧。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域生产与调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海南部建立规模化生产基地、同时控制运营成本的企业，马桥板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是大型制造项目布局的上佳选择。

G15沈海高速与S32申嘉湖高速出入口均约3公里，北松公路、昆阳路构成便捷路网，重型物流车辆进出畅通无阻，往市区与长三角方向通达便捷。

园区周边配套成熟、居民区密集，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通5号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

租金约0.9元至1.2元每平方米每天，具体价格可根据面积、年限与改造需求面谈；合同期3年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期以支持企业产线进场与装修改造。

看房须提前电话预约，建议携带设备清单、用电负荷与环评需求说明，便于园区方确认供电容量、排污许可与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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