上海金山卫镇临港产业用地招商 104地块适合新能源装备制造

上海金山区金山卫镇现有一批104地块产业用地对外招商出让，总面积约150亩，定位为新能源装备制造产业基地。

地块地势平坦，七通一平已到位，适合新能源汽车零部件、风电设备、储能设备等新能源装备制造企业入驻。

土地出让价格为每亩80万元，容积率为1.2至1.5。

项目概况

金山卫镇位于上海西南端，东临杭州湾，南濒大海，是上海连接浙江沿海的重要门户。金山卫镇近年来大力推动临港产业发展，重点引进新能源装备制造、海洋工程、新材料等产业项目。本次招商的104地块位于金山卫镇工业园区核心区，地理位置优越，周边产业配套成熟。

项目总用地面积约150亩，规划分为A、B、C三个区块，每块面积50亩左右，可独立出让也可整体开发。地块地势平坦，无任何拆迁安置问题，已完成七通一平（通路、通水、通电、通信、通排水、通燃气、通热力及场地平整），企业拿地即可进场施工。

地块周边已建成配套的员工公寓和商业设施，满足企业员工的生活需求。镇政府还计划建设产业工人服务中心，提供职业技能培训、就业咨询、子女托管等配套服务，帮助企业解决后顾之忧。

金山卫镇地处杭州湾北岸，拥有15公里海岸线，是上海南部重要的临港产业带。镇内已建成多个专业化产业园区，涵盖新能源、高端装备、海洋工程等领域，形成了良好的产业集聚效应。

参数详解

地块规划容积率为1.2至1.5，建筑密度不超过40%，绿地率不超过20%。首层厂房层高建议不低于8米，以满足新能源装备生产线的安装需求。地块配电容量约2000千伏安，可满足多家企业共同用电需求。园区配套有天然气管网，为企业锅炉和热处理工艺提供清洁能源。

环保方面，地块执行轻度加工产业准入标准，允许从事组装、焊接、机加工等轻度生产工艺，禁止电镀、喷漆、酸洗等重污染工序。园区建有集中污水处理站，企业废水经预处理达标后可纳管排放。

临港产业用地的规划用途灵活，可根据企业实际需求调整产业定位。镇上建立了项目审批绿色通道，对符合条件的重点项目实行一站式服务，从立项到开工全程代办，极大缩短了项目落地周期。

产业前景

新能源装备制造是上海市重点发展的战略性新兴产业之一。随着碳达峰、碳中和目标的推进，新能源汽车、风电、储能等产业迎来快速发展期。金山卫镇依托杭州湾临港优势，积极承接长三角新能源产业转移，已形成一批龙头企业集聚效应。园区周边已有宁德时代供应链企业、金盘储能等多家新能源产业链企业入驻。

对于进入园区的新能源装备制造企业，可享受上海市和金山区两级产业扶持政策，包括土地价格优惠、固定资产投资补贴、税收返还、人才引进奖励等。具体政策可向金山卫镇经济发展办公室咨询。

金山卫镇正在规划建设临港科创走廊，拟引入人工智能、生物医药等前沿产业。政府计划投入15亿元用于园区基础设施配套建设，包括道路扩建、管网铺设、绿化美化等工程，园区发展前景广阔。

区位交通

金山卫镇东距上海市中心约60公里，西距浙江平湖市区约20公里，南距杭州湾海域约3公里。通过沪杭高速可直达杭州，通过G1503绕城高速可连接浦东机场和虹桥机场。金山卫镇拥有金山铁路支线，从金山卫站乘坐市域铁路至上海南站约50分钟。

港口资源方面，金山港区距离项目地块约8公里，年吞吐量超过2000万吨，是上海重要的化工品和散货吞吐港。对于需要进口原材料或出口成品的制造企业，港口提供了便捷的水运通道。

金山卫镇临港产业带规划总面积超过50平方公里，拟引入总投资超过200亿元的重大产业项目。镇上已为入驻企业预留了充足的发展空间，可根据企业扩产需求灵活调整用地规模，满足企业中长期发展需要。

联系方式

金山卫镇104地块产业用地招商是国家战略新兴产业的重要承载区，适合新能源装备制造、汽车零部件、储能设备等企业考察投资。如需获取地块详细规划资料和投资政策，欢迎联系我们的招商顾问。

联系人：葛先生　联系电话：13524678515

临港区域享有上海市临港新片区的部分政策叠加优势，入驻企业可享受税收优惠、人才引进、融资支持等多重政策红利。镇上建立了临港政策服务中心，专门为企业解读和申报各项扶持政策，帮助企业充分享受政策红利。

临港战略

金山卫镇位于上海蕞南端，毗邻杭州湾，是上海建设滨海娱乐旅游区和先进制造业基地的重要区域。近年来，金山区深入实施"湾区经济"发展战略，将金山卫定位为杭州湾科技创新带的重要节点，重点发展新能源装备、海洋工程、滨海旅游等临港产业。

金山卫镇拥有约12公里海岸线，已建成金山港漕泾作业区、金山盐业港区等港口设施。港区年吞吐量超过2000万吨，主要运输化工原料、散货和集装箱。港口资源为企业原材料进口和产品出口提供了便捷的水运通道，大幅降低物流成本。

产业蓝图

新能源装备制造是上海市重点发展的战略性新兴产业。随着国家"双碳"目标的推进，新能源汽车、风电、光伏、储能等产业迎来黄金发展期。金山卫镇依托临港优势和产业基础，正在打造长三角新能源装备制造产业集群，目前已吸引了一批产业链龙头企业落户。

对于入驻金山卫镇的新能源装备制造企业，可享受上海市、金山区、镇三级叠加的政策支持。包括土地出让价格优惠、固定资产投资补贴、税收返还、人才引进奖励、研发费用加计扣除等多重利好。预计企业综合政策优惠幅度可达投资总额的15%至25%。

双碳目标机遇

2020年9月，中国政府向世界庄严承诺力争2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的双碳目标。为实现这一宏伟目标，我国正在加快推进能源结构转型和产业升级，大力发展风电、光伏、储能、新能源汽车等清洁能源和低碳产业。据国家能源局预测，到2030年我国新能源装备制造业规模将突破2万亿元。

金山卫镇依托杭州湾临港优势和现有产业基础，正在打造新能源装备制造产业基地。目前已引进新能源汽车零部件、风电设备、储能系统等产业链项目10余个，总投资超过30亿元，形成了良好的产业集聚效应。

投资保障

为保障投资者权益，金山卫镇政府建立了重点项目服务专班制度，对入驻企业实行一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底的全程服务机制。从项目洽谈、落地审批到建设投产，服务专班全程跟踪协调，帮助企业解决各类问题。

如需获取详细规划资料和投资政策，请致电：13524678515。

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