一、房源概况

上海金山区独门独院厂房整体出售，占地约33亩，土地为出让性质，剩余年限约37年。建筑面积约12398平方米，其中单层厂房约10000平方米，层高约11米，车间内配有5-10吨行车，适合大跨度、重载生产及大型设备作业。

厂房产权清晰、土地性质明晰，作为大宗工业资产整体出让，交易方式以股权转让（股转）优先，可有效衔接原产权与业务资源，是上海西南区域稀缺的整厂购置标的。

二、区位与产业优势

厂房位于上海金山区，地处上海西南产业带，周边先进制造、装备制造、物流仓储企业集聚，产业链配套成熟。区域路网通达，临近主干道路与高速出入口，大型车辆进出及大宗物流运输便捷，适合生产企业就近整合供应链与产能。

• 金山产业集聚区，先进制造与装备制造配套成熟
• 独门独院，占地大、生产作业私密、扩展空间充足
• 单层11米高大跨距厂房，适合重型及大型设备作业
• 土地为出让性质，产权清晰，利于长期保值经营

三、厂房关键数据

四、核心优势

本标的为上海稀缺的独门独院整厂出售项目，占地大、厂房空间优异，具备较强的产业承接与后续改造潜力，是金山区稀有的带行车大院厂房出售资源。

• 独门独院：大院整厂，产权独立，生产管理便捷
• 大空间厂房：单层约1万平11米层高，行车配套齐全
• 土地性质优：出让地，年限充足37年，期限长、稳定
• 大载重作业：5-10吨行车，满足重型生产吊装需求
• 交易灵活：以股权转让方式承接，衔接顺畅

五、联系方式与温馨提示

上海金山独门独院厂房出售资源稀缺，欢迎有实力、有产业布局需求的企业来电咨询、实地考察。

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