房源核心参数

园区概况

山阳镇高科技园区位于金山区东南部，是金山区重点打造的光电信息产业基地。园区总投资超过50亿元，已建成标准厂房超过100万平方米，入驻企业超过120家，其中高新技术企业35家、产值超亿元企业18家。园区形成了以光电显示、半导体封测、精密仪器为核心的产业链条。

本次招商的厂房位于园区A区核心位置，距主入口仅200米，交通便利。厂房为框架结构，建于2020年，房龄较新，内部空间可根据企业需求灵活分割。车间配备防静电地坪和局部洁净间，可直接用于芯片封测和精密组装生产线。

参数详解

首层净高7.5米，可安装大型光学设备和精密机床，楼板承重每平方米2吨，满足高精度设备的安装要求。二层净高4.5米，适合办公、研发和轻装配。车间地面铺设防静电PVC地坪，电阻率10^6至10^9欧姆，符合电子行业防静电标准。

洁净间采用模块化设计，面积100平方米起，洁净度可达十万级（ISO Class 7），可满足半导体器件封装和光学元件组装的工艺要求。洁净间配备独立空调系统，温度控制在22±2℃，相对湿度45%至65%。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业生态

山阳镇光电信息产业园已形成完整的产业链生态。上游有光 chips供应商和材料企业，中游有封测组装企业和研发机构，下游有电子产品制造商和系统集成商。园区内设公共技术服务平台，提供芯片测试、光学检测、可靠性分析等公共服务，降低中小企业研发成本。

园区与上海交通大学、复旦大学等高校建立了产学研合作机制，定期举办技术对接会和人才招聘会。园区还为入驻企业提供知识产权申请、科技项目申报、高企认定等专业化咨询服务。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

政策支持

山阳镇享有国家级高新区的产业政策支持。入驻企业可享受租金补贴（前三年补贴30%）、税收返还（地方留存部分返还50%）、人才公寓（蕞高可申请30套）、员工落户积分加分等优惠政策。对于重大产业项目，实行一事一议，给予更大力度的政策支持。

金山区还设有产业发展专项资金，对符合条件的企业给予固定资产投资补贴、研发投入补助、贷款贴息等支持。企业可向山阳镇经济发展办公室咨询具体申报条件和流程。

联系方式

山阳镇光电信息产业园是上海西南部重要的半导体和光电产业基地，基础设施完善，产业政策优惠力度大，适合光电信息、芯片封测、精密仪器等企业考察入驻。如需预约看房或了解详细政策，请联系我们的选址顾问。

联系人：葛先生　联系电话：13524678515

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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