上海浦东张江高科技园区标准厂房研发办公出租整层分租

张江高科技园区核心板块标准厂房及研发办公出租，面积300-2000平米灵活分割，层高4.5-5.5米，适合集成电路、生物医药、人工智能等科创企业入驻。

一、项目概况

张江高科技园区位于浦东新区核心板块，是国家级的科技创新高地。现有标准厂房及研发办公空间对外出租，总建筑面积约20万平方米，可租面积300至2000平方米灵活分割。项目土地性质为104板块工业用地，50年产权，支持办理环评及工商注册。

园区定位为未来科技园区，集聚集成电路设计、人工智能、软件研发等高新技术企业，产业生态完整，企业可便捷对接上下游资源与公共服务平台。

二、区位交通

项目紧邻中环、外环快速路，自驾15分钟可达陆家嘴，30分钟可达浦东国际机场。地铁13号线高科中路站距园区约2公里，园区提供早晚高峰接驳班车。周边有张江药谷、张江人工智能岛等标志性园区，商务配套完善。

三、产品参数

标准层层高4.5至5.5米，楼板承重500至800公斤每平方米，足以承载研发设备及实验室仪器。配电容量120伏安每平方米，双回路供电，消防等级丙二类。园区配备中央空调、智能化安防、地下停车场及会议室等配套设施。

四、适合行业

适合集成电路设计、半导体设备材料、软件信息服务、人工智能、生物医药研发、高端装备制造等科创型企业入驻。园区提供灵活租赁方案及产业扶持政策，欢迎实地考察预约。

信息来源：张江科学城官网 | https://www.sh-zhangjiang.com | 发布于2026年8月19日

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