古美路街道龙茗路商务办公楼外景

位于闵行区古美路街道龙茗路沿线的商务办公楼，现推出约2400平方米高品质办公空间面向市场招租。古美路街道地处闵行区东北部，北接虹桥镇，东连徐汇区康健街道，南临梅陇镇，西靠虹桥镇，是闵行区与徐汇区交界地带的重要居住与商务板块。古美路街道区域面积虽不大，但区位优势极为显著，紧邻徐汇区漕河泾开发区与闵行区虹桥镇，周边商业配套成熟，人居环境优越，素有闵行区宜居宜业典范之称。该办公楼位于龙茗路与平阳路交汇处附近，地段成熟，交通便捷，商业配套完善，是古美路街道核心区域的高品质商务办公载体。古美路街道近年来持续推动产业升级与楼宇经济发展，依托紧邻漕河泾开发区的区位优势，吸引了大量科技研发、商务服务、文化创意类企业入驻，楼宇经济活跃，商务氛围日益浓厚，为入驻企业提供了优质的商务生态环境与发展平台。

可租面积覆盖150至1200平方米，可灵活分割，满足从初创团队到中型企业的不同空间需求150平方米起租，门槛较低，适合各类规模的企业入驻。楼宇共5层，标准层层高3.3米，楼板承重350KG/㎡，配备2部客梯，垂直交通便利。中央空调系统覆盖全楼，办公环境舒适宜人。停车位充足，设有地面与地下车库，满足企业员工与客户的停车需求。楼宇整体按甲级写字楼标准建设，外立面采用玻璃幕墙与现代石材结合设计，商务形象高端。公共区域精装修，大堂挑高明亮，配有智能门禁系统与24小时安保服务。本次出租空间为精装交付标准，铺设网络地板、吊顶天花、中央空调与消防系统，企业入驻后只需简单布置即可投入运营，极大缩短筹备周期。适合企业总部办公、科技研发中心、软件信息、金融服务、贸易公司及科技展厅等业态入驻，适配各类商务办公需求。

交通条件方面，项目距地铁12号线虹莘路站步行约600米12号线可东西向贯通闵行七宝至杨浦新江湾城方向，途经桂林公园、漕河泾开发区、龙华、大木桥路、南京西路、国际客运中心等核心节点，换乘1号线、3号线、4号线、9号线、10号线等多条线路，员工通勤极为高效。龙茗路为闵行区南北向次干道，道路宽敞，双向四车道，商务出行效率较高。驾车经中环线顾戴路匝道约1公里，约10分钟到达漕河泾开发区，约15分钟到达徐家汇商圈，约20分钟到达虹桥枢纽，约25分钟到达人民广场，商务出行极为便捷。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边商圈，多条线路可到达古美路街道中心、漕河泾方向及徐家汇方向，公共交通覆盖完善。古美路街道区域内路网密集，周边有龙茗路、虹梅路、顾戴路、漕宝路等多条主次干道，可快速接驳中环线、外环高速与沪闵高架，商务出行效率极高。

办公空间精装实景

生活配套方面，古美路街道是闵行区宜居典范板块，区域生活配套成熟完善，生活品质极高。周边有漕宝路商圈、古美生活广场、南方商城、莲花国际广场等商业消费场所，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，可充分满足园区员工日常消费与商务接待需求。古美路街道住宅密集，租房选择多样，从人才公寓到高端商品房均有充足供应，生活成本在闵行区属于中等偏上水平，对于高端人才具备明显吸引力，企业招聘留人较为容易。古美路街道还拥有闵行区中心医院、古美社区卫生服务中心、古美高级中学、平阳小学等优质医疗与教育资源，为员工及家庭提供了完善的生活保障。区域内还拥有锦江乐园、古美公园、闵行体育公园等公共休闲场所，生态景观环境优美，为员工业余生活提供了优质休闲空间，进一步提升了区域对人才的吸引力与留存率。古美路街道社区治理水平较高，公共服务设施完善，社会治安良好，是闵行区宜居宜业的标杆板块。

该大楼面向企业总部、科技研发中心、软件信息、金融服务、贸易公司、设计创意及科技展厅等业态定向招商，重点引进具备一定规模与发展潜力的商务办公类企业，欢迎有品质办公需求的企业入驻。租金区间1.7至2.3元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，考虑到古美路街道毗邻漕河泾开发区与徐汇区的核心区位优势，性价比具有竞争力，价格合理透明，租期可根据企业需求灵活协商。大楼为精装交付状态，企业入驻后可快速投入运营，缩短筹备周期。古美路街道地处闵行核心宜居区域，入驻企业可便捷对接漕河泾开发区与徐汇区产业资源，商务合作机会丰富。大楼物业管理规范，由专业物业团队提供管家式服务，安保消防设施完善24小时中央空调与水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在古美路街道实现高效发展，大楼还可协助入驻企业对接古美路街道营商办与闵行区经委，申请相关产业扶持政策，降低企业运营成本。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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