项目概况

本项目位于上海市松江区九亭镇盛龙路与九亭大街交汇处，属于104板块工业用地，可办理环评手续。园区占地约60亩，总建筑面积约38000平方米，是一个集智能制造、研发办公、仓储物流于一体的现代化产业园区。

园区为全新建设，目前已全面投入使用。厂房设计现代、形象佳，建筑外立面均采用幕墙形式，全面提升企业形象。园区内沥青路面平整宽敞，半挂车可直达门口，卸货方便，场地宽敞。

园区实行直属招商，免租期长达2个月起，可长签1-10年，租金递增可谈。入驻企业可享受104板块的各项产业扶持政策，包括环评办理绿色通道、税收优惠等。

产品参数与空间设计

厂房为多层独栋设计，首层层高6米（部分区域6.5米），楼上均为5.2米，内部跨度大、柱子少，户型方正、得房率高，空间布局灵活。楼板承重一层达2-3吨/平方米，楼上800公斤/平方米，可支持重型设备安装生产。

出租面积选择多样，整栋面积从4500平方米到10500平方米不等，分租面积从50平方米起，包括100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、610㎡、940㎡、1080㎡、1675㎡、1800㎡等多种户型，满足不同规模企业的需求。

园区采用客货分流设计，配备3吨级宽敞货梯和独立客梯，保证企业日常运营的效率和安全性。配电容量高达3000KVA，国家电网双电源输出，电力供应稳定可靠。

租金与租赁政策

标准租金为0.55-1.2元/平方米/天（含税），无公摊出租，性价比极高。租金根据面积、楼层、租期等因素有所不同，大面积整租可享受进一步优惠。押付方式灵活，支持押1付3等付款方式。

项目可长签1-10年，租期内租金递增幅度可协商，为企业长期稳定经营提供了保障。园区内停车免费，场地宽敞，半挂车可到门口，卸货极为便利。

园区全新装修，配套食堂、宿舍、停车场、办公室等设施齐全，企业入驻后可立即投入生产运营，无需额外装修投入，大幅降低企业的前期投入成本。

交通与区位优势

项目地理位置优越，紧邻G60沪昆高速和G15沈海高速，距九亭地铁站仅约2公里，门口设有公交站，多条公交线路接驳地铁站。距离虹桥火车站和虹桥国际机场约7公里，距离国家会展中心约8公里。

九亭镇位于松江区东北部，紧邻闵行区，是G60科创走廊的重要节点。近年来九亭镇产业转型升级步伐加快，已吸引了大量智能制造、信息技术、生物医药等领域的企业入驻。

园区周边商业配套齐全，九亭金地广场、麦尚城、贝尚坊等商业综合体环绕周边，餐饮、住宿、金融等商务配套一应俱全，为入驻企业提供了便捷的商务和生活环境。

招商方向与入驻优势

园区重点招商方向包括信创产业、智能制造、机器人技术、集成电路、医疗器械、人工智能、新能源新材料等高新技术产业。入驻企业可享受104板块的环评绿色通道和松江区的产业扶持政策。

园区提供一站式入驻服务，从企业注册、环评办理到政策申报均有专人协助。园区管理团队拥有十余年厂房招商运营经验，可为企业提供精准的选址建议和全流程服务。

欢迎有意向的企业来电咨询或预约实地看房。园区提供免费资料、真实图片和价格信息，并可安排视频看房及现场带看，确保企业能够全面了解厂房情况后再做决策。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号