七宝镇中春路商务办公楼外景

位于闵行区七宝镇中春路沿线的商务办公楼，现推出约2600平方米高品质办公空间面向市场招租。七宝镇地处闵行区北部，北接虹桥商务区，东连古美路街道与虹桥镇，西靠青浦区徐泾镇，南临莘庄镇，是闵行区北部蕞为繁华的城镇板块之一。七宝镇历史悠久，文化底蕴深厚，同时又是闵行区商业蕞为成熟的区域之一，七宝古镇商圈年客流量超千万人次，商业氛围浓厚。该办公楼位于中春路与漕宝路交汇处附近，地段优越，交通便捷，商业配套完善，是七宝镇核心区域的高品质办公载体。随着七宝生态商务区的加快建设，区域商务能级持续提升，入驻企业将充分享受七宝镇成熟商业配套与虹桥商务区辐射的双重红利，借助便捷的交通网络对接全市各主要产业板块，实现高效运营与快速发展。七宝镇作为闵行区北部商业重镇，营商环境优良，企业服务体系完善，为入驻企业提供了广阔的发展平台与优质的商务生态环境。

办公空间可租面积覆盖200至1300平方米，可灵活分割，满足从初创团队到中型企业总部的不同空间需求，起租面积灵活，降低中小企业入驻门槛。写字楼共8层，标准层层高3.3米，采用商务写字楼标准建设，楼板承重350KG/㎡，配备2部客梯，垂直交通便利。中央空调系统采用变频多联机，可独立控制各楼层温度，节能环保，办公环境舒适。地下车库车位充足，满足企业员工与访客的停车需求。写字楼外立面采用玻璃幕墙与铝板相结合的设计，现代简约，整体品质较高。室内空间方正，使用率高，便于企业进行功能分区与办公布局设计。公共区域按商务写字楼标准精装修，大堂简洁明亮，走廊铺设地砖，墙面环保涂料。网络通讯设施完善，支持5G网络覆盖与光纤专线接入，满足企业信息化管理与数字化办公需求。楼宇配备智能门禁系统、视频监控与消防联动报警系统，安全保障到位，物业管理规范专业，为企业提供安全舒适的办公环境。

交通条件上，项目距地铁9号线七宝站步行约1公里9号线可东西向贯通松江至浦东方向，途经漕河泾开发区、徐家汇、商城路、世纪大道等核心商圈，换乘便利，员工通勤高效。驾车经嘉闵高架漕宝路出入口约1.5公里可达，可快速上高架，经嘉闵高架约10分钟到达虹桥枢纽，约15分钟到达莘庄商圈，约20分钟到达徐家汇商圈，约30分钟到达陆家嘴金融区，商务出行便捷。中春路为七宝镇南北向主干道，道路宽敞，双向六车道，交通流量适中，出行较为顺畅。七宝镇路网密集，周边有漕宝路、沪松公路、七莘路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。七宝镇还设有公交枢纽站，多条公交线路可通达全市各主要方向，公共交通覆盖极为完善。七宝镇紧邻虹桥枢纽，对于有频繁商务出行需求的企业，七宝镇的区位交通优势可有效降低商务出行的时间成本，提升企业运营效率。

办公空间精装实景

商务配套方面，七宝镇是闵行区商业蕞为成熟的板块之一，七宝古镇商圈汇聚了七宝万科广场、宝龙城、汇宝广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源极为丰富，从高端商务宴请到日常快餐选择众多，消费场景多样化，充分满足商务接待与员工日常消费需求。周边高星级酒店有七宝凯悦酒店、全季酒店七宝店等，为商务宴请与客户接待提供了高品质场所。七宝镇住宅密集，从高端商品房到人才公寓均有供应，从业人员居住选择丰富，生活成本相对可控，对于企业人才招聘与留人具备较强的区位优势。区域内教育资源丰富，有七宝中学、明强小学等优质学校，为员工子女提供了优质的教育选择。医疗资源方面，邻近有闵行区中心医院、七宝社区卫生服务中心等医疗机构，医疗保障到位。七宝镇还拥有七宝古镇、闵行体育公园、七宝文化公园等公共休闲场所，员工业余生活丰富。七宝镇整体生活配套成熟度在闵行区名列前茅，为入驻企业提供了高品质的商务办公与生活配套环境。

该办公楼面向企业总部、商务服务、科技研发、文化创意、金融服务及贸易服务等业态定向招商，重点引进具有行业影响力与成长性的企业入驻。租金区间1.8至2.5元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，在七宝镇核心区同品质商务楼宇中价格合理，考虑到七宝镇成熟商业配套与虹桥枢纽辐射的区位价值，性价比具有竞争力，租期可根据企业需求灵活协商。写字楼可提供标准交付或精装交付两种方案，企业可根据自身需求灵活选择，缩短办公筹备周期。入驻企业可享受七宝镇及闵行区相关产业扶持政策，包括总部经济奖励、科技创新补贴、人才引进等多项政策支持。楼宇物业管理专业规范，安保消防设施完善，可为企业提供安全舒适的办公环境。欢迎有意向的企业来电预约实地考察，招商团队将提供专业的办公选址方案与灵活的租赁条件，助力企业在七宝镇核心区实现高质量发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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