上海松江九亭泗砖南路科大智能产业园厂房出租 800平0.68元开发商直租

松江东部租金洼地再现高性价比房源。九亭镇泗砖南路777号科大智能产业园西区释放800平方米在租空间，报价0.68元每平方米每天含税，月租约1.63万元，由开发商直租、无中介费。房源可从400平方米起租，整层面积5200平方米，户型方正、灵活分割，可满足从小微团队到整层用户的多层次需求，整租起租期12个月。

0.68元价位在九亭意味着什么

九亭紧邻闵行与徐汇方向，是松江通勤条件蕞好的板块之一，同类多层厂房报价普遍在0.8至1.1元区间。0.68元含税的定价，配合5.7至6.5米的层高与5吨载重货梯（进深3.6米、开间2.4米、高2.5米），在成本与实用性之间取得了少见的平衡。楼板承重500公斤每平方米，适合电子组装、精密轻加工、样机试制、电商备货、办公研发与展厅等对荷载要求不极端的业态。

园区配套是这一项目的加分项：炒菜与面食双食堂、员工公寓、便利店与24小时安保，可显著降低企业在餐饮与住宿上的额外投入，对需要两班倒或异地招工的团队尤其友好。

交通与产业环境

项目距高速出入口仅约600米，距地铁12号线站点约1公里，白领与技术人员通勤便利，货车进出亦不需绕行城市道路，兼顾人流与物流两端。九亭板块产住混合，大居人口密集，蓝领与操作岗位招工半径短，是松江招工难度相对较低的区域。

从产业环境看，九亭与九里亭一线正因G60曲率引擎硬科技先导科技园等重大载体开工而进入价值重估阶段，紧邻虹桥国际中央商务区核心区的区位优势逐步兑现。当前以0.68元锁定带完整配套的园区空间，既满足当下的成本控制诉求，也为后续区域租金上行留出了缓冲。有意向的企业建议尽快安排实地看房，此类低价位优质房源在九亭的流转速度较快。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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