上海青浦华为共建长三角AI创新中心启用 产业载体与厂房租售选址升温

青浦科创版图再落关键一子。7月27日召开的长三角生态绿色一体化发展示范区开发者大会上，长三角AI+联合创新中心宣告正式启用。该中心由政府主导、华为技术驱动、市场化机制运作，核心定位为长三角创新应用与技术转移孵化中心，致力于打通从基础研究到产业应用之间的关键断点。

6+1功能矩阵落地青浦新城

中心坐落于青浦新城云淀路399弄，总建筑面积约5400平方米，构建6+1功能体系：开源鸿蒙应用创新中心、鲲鹏昇腾创新中心、信创产业协同创新中心、AI应用创新中心、具身智能创新中心、星闪开放实验室六大板块，配套一个公共算力服务底座。运营公司已收集华为及合作服务商解决方案200余项，初步确定13项重点场景开发清单，17个项目明确落地意向。

东西联动重塑产业空间需求

该中心与西岑华为练秋湖研发中心形成东西呼应：西岑承担从0到1的基础研发，联创中心承接从10到100的应用创新，围绕鸿蒙、星闪、鲲鹏、AI与具身智能主攻方向，在青浦新城培育从芯片、模组、软件到终端应用的完整产业链集群。星闪开放实验室已促成美的与海思合作，搭载星闪技术的空调产品实现风随人动。

对产业地产市场而言，创新中心引进来、长出来、卖出去的孵化循环将持续导入生态企业，青浦新城、市西软件园及周边香花桥、赵巷板块的研发中试楼、标准厂房与独栋载体询盘量有望上行。目前青浦域内104地块厂房租金约0.5至1元/㎡·天，较虹桥核心区低三成以上，为承接华为生态外溢企业提供了低成本落位空间。

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