G0014 松江东部开发区（闵申工业区）紧邻莘庄工业区900-2300平独幢商务别墅出售小厂房仓库研发中心企业总部

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-21)上海工业地产招商301

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

红方发展中心位于松江东部开发区（闵申工业区），紧邻莘庄工业区、闵行开发区和旗忠网球中心。总占地面积约6万多平方米，总建筑面积9万方，分为南北两大中心基地，园区共有56幢独栋商务别墅，建筑面积从900㎡至2300㎡不等，标准层面积从270至666㎡，可自由分割，每栋一楼层高达6米，可设为公司接待总台，也可作为展示营销。每栋配有大面积庭院式入户花园，花园面积从300~1500㎡不等，晒台阳台兼备，建筑拥有下沉式庭院与全明地下室，每户拥有2—4个室内停车位及2—6个室外停车位。建筑1层层高为6米，2层层高为5.6-6米，1-2层可以分割为4层用，3层层高也达到3.9-4.2米，在红方发展中购买1平方米，相当于可以当1.5平方米使用。位置环境闹中取静，中心东侧1200米绿化带形成天然氧吧，是生态办公的首选。

购买投资热线：13524678515 葛毅明 QQ：541244349 欢迎预约看房

一、基本信息：
一期（北中心）：
占地面积：2.3万方
建筑面积：3.3万方
总户数：19幢
容积率：1.0
得房率：99%
绿化率：30%
建筑总覆盖率：38.5%
户型面积：1058㎡ 1254㎡ 1862㎡
2046㎡ 2382㎡

二期（南中心）：
占地面积：3.7万方
建筑面积：5.7万方
总户数：36幢
得房率：99%
容积率：1.0
绿化率：20%
建筑总覆盖率：28.84%
户型面积： 923㎡ 1400㎡
1675㎡ 2196㎡

二、地段及交通
1、地段优势
项目位于大虹桥、大佘山、大徐家汇发展辐射范围内，距上海市中心约20公里，距浦东国际机场59公里，紧邻沪昆高速（G60）与沈海高速（G15）两条高等级公路的黄金交汇点，周边具有成熟的立体交通网络商务出行，货物运输，四通八达。
园区距旗忠网球中心2公里，距莘闵别墅区5公里路程，距上海5个大型郊野公园示范公园，松江25.2平方公里郊野公园只有10分钟车程。

2、交通优势
公路：本案位于上海松江区新桥镇，距市中心约20公里，紧邻沪昆高速（G60）与沈海高速（G15），周边具有成熟的立体交通网络，商务出行便利。
沪昆高速（G60）新桥出口，沈海高速（G15）新桥出口，分别距离本案约三公里。沪昆高速（G60）还可以实现与周边(S4)、（S20）、（S32）等高等级公路的顺畅连通。
地铁：
轨道交通1号线本案到莘庄站约15分钟车程
途径站点：莘庄站—外环路站—莲花路站—锦江乐园站—上海南站站—漕宝路站—上海体育馆站—徐家汇站—衡山路站—常熟路站—陕西南路站—黄陂南路站—人民广场站—新闸路站—汉中路站—上海火车站站—中山北路站—延长路站—上海马戏城站—汶水路站—彭浦新村站—共康路站—通河新村站—呼兰路站—共富新村站—宝安公路站—友谊西路站—富锦路站

轨道交通5号线本案到颛桥站约8分钟车程
途径站点：莘庄站—春申路—银都路—颛桥—北桥—剑川路—东川路—金平路—华宁路—文井路—闵行开发区

轨道交通9号线本案到松江大学城站约15分钟车程
途径站点：松江南站—醉白池—松江体育中心—松江新城—大学城—洞泾—佘山—泗泾—九亭—中春路—七宝—星中路—合川路 —漕河泾开发区—桂林路—宜山路—徐家汇—肇嘉浜路—嘉善路—打浦桥—马当路—陆家浜路—小南门—商城路—世纪大道 —杨高中路。
2013年松江段延伸段将至→朱泾 → 兴塔→枫泾，在2015年建成通车，三期工程由杨高中路继续向东延伸至浦东铁路曹路火车站，列入上海2010~2020年建设规划，蕞迟将于2020年前通车。

轨道交通22号线本案到新桥站约5分钟车程
途经站点：上海南站—莘庄（暂未开通）—春申—新桥—车墩—叶榭—亭林—金山园区—金山卫站。
远期延伸至嘉兴港区。

项目无论是大环境配套还是区域环境配套、还是小环境配套都非常齐全，项目位于松江发展核心区域，距松江区繁华区域6公里，距离新桥繁华区域3公里。
为了让入驻企业能在园区享受到完善的配套服务，我们配备了园区班车、超市、食堂、银行、以及大面积的商务会所，为企业提供各种高品质的商务服务，另配有沿街商业街、经济酒店、屋顶网球场等各项配套应有尽有，蕞大限度满足商务办公需求，为企业考虑得更周到。

物业性质 : 独栋商务别墅
物管费 : 1.5元/平米/月
园区规划 : 56栋企业总部
楼层规划 : 地上3层，地下1层
楼层净高 : 南中心一楼（6米），二楼（6米），三楼（3.9米），地下一层（3米）
北中心一楼（6米），二楼（5.6米），三楼（4.2米），地下一层（3.6米）

推荐总部用房

推荐位置 : 北中心 8#、10#、16#、18#
建筑面积 : 8#（1058㎡）、10#（1254㎡）16#（2382㎡）、 18#（2046㎡）
单价 : 均价13000元/平方米
层数 : 地上3层，地下1层
电梯 : 1部
交房标准 : 毛坯