当前，城市更新和绿色低碳成为建设行业面临的两大挑战。中建八局响应国家发展规划，充分发挥投资、设计、运营等方面的专业优势，较早的将城市更新作为业务重点进行攻坚，以对城市未来发展具有带动和支撑作用的更新区域作为重点项目，深化政府合作，研究目标，制定方案，整合科创资源、产业资源、金融资源，全域谋划运作，为城市更新赋能，不断为每一座城市注入新的活力与希望。

　　EPC工程总承包模式开展城市更新

　　八局设计牵头、体系联动的EPC模式，通过整体设计策划，设计创新、材料选择、技术创新和资源整合，持续推动绿色低碳的可持续城市更新发展。

　　接下来，我们将精选十一个实践项目，展示八局设计在以下六个领域的EPC模式下城市更新的设计实践与思考。

　　——有历史、有文化、有内涵、有活力

　　建设单位：青岛市建设投资有限公司

　　设计单位：中建八局第四建设有限公司设计管理研究院

　　设计遵循“尊重历史，恢复历史，修旧如旧”的设计原则

　　是价值要素最多、保存最完整、元素最齐全的里院群落

　　利用老材料、老工艺、老手法进行外立面恢复

　　对原有的砖、石、木、梁架、墙体、屋面脊饰等加以再利用

　　成为集文创生活、餐饮娱乐等业态于一体的片区

　　——历史建筑焕发新活力、文化记忆馆传承城市精神

　　建设单位：青岛市建设投资有限公司

　　设计单位：中建八局第四建设有限公司设计管理研究院、山东省文物工程公司

　　青岛商会旧址承载着丰富的历史信息和文化价值

　　团队注重循环利用建筑构件使用可持续材料和技术

　　有效减少建设对自然环境和建筑本身的影响

　　修缮后，运用现代技术和理念引入新功能，激活空间，成为传承文化的载体

　　—— 都市大事件、广场新面貌、城市新秀场

　　建设单位：上海新世界（集团）有限公司

　　南京东路558项目以“新秀场”为核心

　　提升租户使用满意度、优化消费者的舒适度

　　并通过整体节能设计，公共建筑节能率达到72%

　　显著提升了能源利用效率和环境可持续性

　　—— 旧工业遗址转化生态开放新空间

　　设计单位：中建八局第二建设有限公司设计研究院

　　特大型钢铁企业，孕育了独特的济钢文化

　　高炉等设施经改造得以保留，与新建建筑完美融合

　　引入时尚元素和休闲商业，打造济南“夜经济聚集区”

　　展现城市文明新形象，融合工业与现代文化

　　—— 工业遗址焕新颜 城市记忆与现代功能融合

　　建设单位：青岛财通城市更新有限公司

　　设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、中建八局发展建设有限公司设计研究院

　　该项目结合工业遗存建设地标性建筑

　　打造集科创企业培育孵化、产业综合服务、新文化展示

　　将生产功能转换为艺术展览等新业态

　　实现功能提升、文化传承、资源节约和持续发展

　　筒仓顶及周边设观光平台，增加开放性

　　达到功能提升、文化传承、延续历史和节约资源的目的

　　槐荫区市立五院片区城市更新项目二期

　　—— 构建儿童友好型综合体，引领活力未来

　　建设单位：济南槐荫国融城市更新有限公司

　　设计单位：中建八局第二建设有限公司设计研究院

　　项目以槐苑广场、槐荫体育场为基底

　　集文化、游憩、运动、交通、商业于一体

　　通过地下空间与周边医疗、商业组团进行便捷连接

　　做到互联、互通、互补、一体化提升

　　改造后可提供1600个开放停车位

　　采用物联网智慧管理，服务周边医疗机构及产业

　　同时提升区域战略地位及居民幸福感

　　—— 工业转型生态公园，地下空间创新利用

　　建设单位：上海桃浦智创城开发建设有限公司

　　设计单位：中建八局上海工程设计研究院

　　项目将工业用地转变为城市生态公园

　　塑造出符合上海城市发展需求的“新自然”景观

　　对地理位置、上位规划、经济实力、技术水平等综合考虑

　　不仅提高了智创城中央绿地功能容量

　　提高土地效率，增强了智创城商务环境

　　该项目按照中国绿色建筑二星和国际LEED节能认证标准建设

　　实践生态文化、人民参与的可持续发展理念

　　—— 城市街区更新创新模型，高行门户形象地标

　　建设单位：浦东新区高行镇人民政府

　　设计单位：中建八局上海工程设计研究院

　　以流畅曲线构图，形成独特的门户标识性

　　并创造宜人的城市休闲步道，显著改善了城市居住环境

　　被评为上海市“15 分钟社区生活圈”——“人文风貌”优秀案例

　　十五届全运会宝安体育场馆维修改造

　　——文化融合 智能科技 绿色发展的体育新地标

　　建设单位：深圳市宝安区建筑工务署

　　设计单位：中建八局南方设计研究院

　　中建八局南方公司与深体实业、悉地国际、麦肯标识

　　延平路461/481弄微更新工程

　　建设单位：上海市静安区人民政府曹家渡街道办事处

　　设计单位：中建八局上海工程设计研究院

　　项目以打造延平街绿荫巷里的向阳花园”为主题

　　保留曹家渡街道的老上海民居场地记忆

　　以上为众多其他城市更新项目的展示，共同见证项目上的实践。八局设计体系已全面融入工程总承包管理，负责具体的设计、总体策划、全过程管理。项目落地时，深化设计管理，紧密融合设计、施工、采购，始终追求品质细节，确保项目管控精益精细，业主价值最大化。

　　八局设计将继续培大育强新质生产力

　　赋能行业转型升级，迈上新高度，奋进新征程

　　素材来源 中建八局设计管理总院、素材所属各单位

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