业内人士:工业地产比商业地产更具潜力 [厂房新闻]

工业地产前期进入的成本较低,比如土地成本相对商业地产为低。5年或者10年后,土地、物业的升值空间就会显现出来,但其后期运营难度却与商业地产不相上下。
  工业地产热兴起的原因是什么?未来前景如何?哪类工业地产更值得关注?为此,本刊记者专访了自身工业地产专家、戴德梁行工业部华东区主管、董事苏智渊。
  《投资有道》:近期工业地产升温的主要原因有哪些?
  苏智渊:这一波工业地产热潮大概是从去年下半年开始的。出现这波热潮的主要因素有:首先,随着上海住宅和商业用地价格的飙升和对人民币升值的预期,工业地产投资商的热情开始复苏。一些渴望实现多元化发展的企业也开始进军工业地产,成为企业平衡资产结构的一种方法。
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