小议工业地产专家应具备的素质 [实用资讯]

中国制造业在世界的崛起,引出了工业地产行业!

 

工业地产,在国内兴起的时间是近十多年的事情,对于大部分的人来说,是一个陌生的行业,即使是从事制造、商贸的,房地产开发、投资基金,银行等领域成功的人士,也很少关注到这一行的发展,对于一般打工的人来说,更是十分陌生。至于教育方面,更是引不起有关方面的注意,国内没有一家学校会专门涉及工业地产方面的教育,这就出现全国各地在这方面的人才短缺!

 

以往全国范围内对于工业招商引资,大多数由政府组织、操作的,没有什么市场竞争,基本是由各地方政府的政策、行政效率、地理位置确定了招商的情况,是宏观调控处理,但随着国家经济的发展,在沿海工业发达城市,开始出现民营企业、私人进入工业厂房开发出租出售行业,即出现民营企业、私人进入工业招商引资领域!到本世纪初开始,这个领域开始引起很多方面的关注,尤其是沿海发达地区当地的成功人士的关注,出现大量民间资金进入投资厂房开发出租,到2006年年中,这个领域,民间投资已经占有不少比例(具体比例情况未经查核),举个例,在广州番禺,在2002年前,政府基本上都比较少直接面对一亿元以下的投资,大部分都是民间资金建造的工业厂房消化了那些中小企业的设厂投资,而这个现象,在沿海地区基本上是步伐相同的,这就意味着,在这个领域已经形成了行业!!!民间发展工业厂房出租出售!

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